Авторское наблюдение за объектом строительства
Это осуществление надзора за строительством любого здания и сбор особой документации. При проведении данных мероприятий, появляется возможность наблюдать за тем, как проходит процесс строительства и соблюдаются ли нормы и правила, которые строго прописаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации.
Одной из основных частей инвестиционно-строительных проектов является авторский надзор. Он осуществляется разработчиками документации проекта и возможно, компанией по проверке соответствия строительно-монтажных работ.
Такие мероприятия помогают миновать ошибки, нарушения нормативных условий, снижение качества. Также осуществляется ведение журналов авторскому надзору, на весь период строительства. При строительстве опасных производственных объектов, реконструкции и реставрации объектов культурного наследия наблюдение проводится в обязательном порядке.
Цель авторского наблюдения
Авторский контроль гарантирует соотношение инженерных решений и технико-экономических нормативов объекта правилам проекта:
- процесс проводится на основании договора;
- выполняется контроль строительной документации, справок и регистрационных свидетельств, ликвидация серьезных нарушений в документах;
- идет проверка выполнения строительных методик в процессе проведения работ;
- профессионал по наблюдению отвечает за все изменения в документации и своевременность их внесения, информирует о них клиента и строителей;
- журнал наблюдения постоянно обновляется и заполняется;
- работы проводятся в соответствии с действующими строительными нормативами и принципами законодательства Российской Федерации;
- осуществляется персональный надзор профессионала по наблюдению за строительством технологически сложных сооружений, участие в приеме работ;
- присутствует своевременное уведомление клиентом о проблемах на строительной площадке.
Функции профессионалов по авторскому наблюдению
Процесс авторского наблюдения осуществляется на базе сделки с клиентом и согласованного объекта. Профессионалы SКЕА:
- принимают решение о требующемся надзоре за перемещениями и отклонениями на объекте заказчика, организовывают проверку геодезической и разбивочной основы;
- вместе с заказчиком договариваются о замене материалов, сооружений и оборудования, предусмотренных проектом;
- принимают участие в контроле качества и соблюдения технологических методик, подписывают акты скрытых работ и осуществляют промежуточный прием;
- дают комментарии при выявлении дефектов и при отклонениях от принятых проектных решений, занимаются разработкой мероприятий, которые могут помочь миновать возможные проблемы и сложности;
- занимаются регулярным обновлением и ведением журнала и проверяют соответствие перечисленных в нем требований, информируют об этом заказчика;
- обеспечивают решение технических проблем по конструкторской и рабочей документации, вносят изменения в виде доработок;
- участвуют в приеме объекта или вводе сооружений в эксплуатацию.
компанией, которая создала документацию проекта или приняла участие в составлении набора чертёжных работ, и организацией, требования которой соответствуют принципам законодательства.
Она должна быть участником СРО и иметь экспертов, зарегистрированных в национальном реестре.
Архитектор и инженеры-строители осуществляют мониторинг соблюдения технологии и качества работ.
Основной алгоритм работы авторского надзора
Осуществление авторского надзора — сложная работа, в которую входит организационная, контрольно-обзорная и профессиональная деятельность. Ход работы:
Знакомство с организационными и технологическими документами.
Для того чтобы начать обследование строительных и монтажных работ, ответственных сооружений, инженерных территорий и технических сетей, профессионалы изучают организационную, технологическую и исполнительную документацию.
Визуальное контролирование.
Для наблюдения за состоянием сооружения, проведения технологических работ и их результатов, профессионалы контролируют все этапы и последовательность процессов; принимают участие в испытаниях сооружений, поиске нарушений в проектном положении и оценивают их допустимость. Деформации конструкции, найденные при строительстве, анализируют на предмет их влияния и на эксплуатационные черты объекта, а также на возможность будущих работ.
Закрепление результатов.
Профессионалы письменно доводят до заказчика информацию о дефектах, выявленных в результате проведения контроля в процессе производства работ, отклонениях от нормативов, технологической последовательности и решениях проекта. Все данные о проблемах и их устранении вносятся и закрепляются в протокол персонального надзора.
По окончании процесса строительства составляется сводный отчет по результатам выполнения строительных работ. Цена услуг авторского надзора рассчитывается индивидуально и зависит от уровня сложности проекта, количества работ и специфики объекта, все эти данные определяют количество профессионалов в рабочей группе.
Мы организуем и проводим наблюдение за строительством жилых, административных, промышленных, общественных зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Лен. области.
