Проектная документация
Качество проектной документации напрямую влияет на скорость окончания экспертизы и получение разрешения на строительство, а также сводит к минимуму ошибки и непродуманные действия лиц, причастных к процессу строительно-монтажных работ.
Компания SКЕА разрабатывает проектно-сметное обоснование на строительные работы, реконструкцию и капитальный ремонт:
- производственных и сельскохозяйственных комплексов;
- площадок экспедиторских и транспортных организаций, складов, площадок погрузка–выгрузка;
- многоэтажных жилых комплексов и отдельных домов – малой этажности;
- больших торговых площадей, административных комплексов и элементов спортивно-социальной направленности;
- многоярусных стоянок, АЗС и элементов транспортных сетей.
Учитываются все сведения о сооружении – здесь подробное описание, чертежи, цифровая модель здания (BIM). То есть информация объединяющая архитектурные, инженерные, плановые решения для реализации проекта.
Значение проектной документации
Руководствуясь ст. 48 ГрК РФ, изготовление ПСД – непременный атрибут градостроительства, реконструкции, капитального ремонта. За исключением частного застраивания, когда сметная оценка не подвержена проверке на предмет достоверности. Составление проектно-сметной отчётности для указанной категории делается по желанию самого заказчика. Скоординированный и одобренный пакет документов вручается учреждению, по просьбе которого с потребителем совершен договор генерального подряда.
Руководствуясь ст.53 ГрК РФ, отклонения от проектных разработок исключены. Изменения параметров допустимы в том случае, когда внесённые изменения утверждены по-новому.
Добротно разработанное нормативное документальное сопровождение — фундаментальный залог благоприятного завершения плана.
Для реализации технических расчётов по договорам подряда, заключенным с застройщиком или заказчиком, разработчики обязаны быть членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительной проектировки.
Компания SКЕА совмещает работу технического заказчика и генерального проектировщика и отдельно предоставляет услугу в изготовлении проектно-сметной документации.
Стадии проектировки
SКЕА разрабатывает проекты и создаёт расчёты для строительства, придерживается законодательства, требований контролирующих органов, учитывает спецификацию, поручения застройщиков или потребителей.
Профессиональный подход гарантирует:
- качество на всех стадиях проектирования;
- благополучное согласование;
- исключение срывов оговоренных сроков;
- точный подсчёт объёма строительно-монтажных и финансовых затрат.
Исполнение инженерного проекта включает этапы, различающиеся объёмом и глубиной проработки намерений. Вся работа проводится в строгом соответствии со ст. 48 ГрК РФ и методическими указаниями по подготовке и состыковке проекта для объектов фундаментального возведения (НОПРИЗ 3.1.) Состав и перечень разделов устанавливает постановление Правительства РФ № 87.
Предпроектные мероприятия включают
- подготовку и координацию технического задания на проектирование, которое объединяет основные характеристики постройки;
- сбор исходно-разрешительной документации (схема земельного участка под застройку, план присоеднинения к коммунальным сетям, обоснование технико-экономических решений);
- если пожелает клиент готовы предоставить план, который содержит полный объем информации по основным характеристикам и техническим решениям (архитектурных, технологических и планировочных), готовы определить стоимость (по укрупнённым показателям) и визуальный вид постройки.
Что учитывать при подготовке?
Проект готовится, придерживаясь графика и технических регламентов. Разделы проектно-сметной документации:
- пояснительная записка;
- схема участка, где планируется возведение конструкции;
- архитектурные, конструктивные и планировочные решения;
- сведения об IT-сетях и оснащении;
- проект организации демонтажа если такой необходим;
- перечень мероприятий по экологической защите, поддержанию пожарной безопасности, доступа инвалидов, рационального использования энергоресурсов;
- обоснованная сметная стоимость.
Документальное оформление проверяется руководством (главным инженером и главным архитектором), проходит координирование и экспертизу, включая экологическую, если обосновано требованиями законодательства для конкретной постройки.
Выпуск документации
Пакет документов – необходим, для успешной реализации будущего строительства. чтобы реализовать и оптимизировать грядущую строительную площадку. В состав входят детальные чертежи конструкций и узлов, схемы, спецификация и сметы местного характера.
Проектировка – главная часть на этапе строительства или ремонта. Данные по расчетам учитывают оптимальную технико-экономическую составляющую, проводимые с применением передового программирования. Только весь перечисленный перечень мероприятий удешевляет и оптимизирует будущее строительство.
Заказать проектно-сметную документацию
Стоимость пакета ПСД колеблется в диапазоне от 2–5 % до 10–15 % сметы на новое строительство. Учитывается масштаб и назначение возводимого здания. Расходы на саму будущую стройку составляют 90 %.
Проект, сделанный профессионалами, в несколько раз снижает стоимость застройки и инженерных разработок – гарантируя надёжность и безопасность при дальнейшей эксплуатации. Правильный конструктивный подход, оптимальный выбор строительных материалов и оборудования. Точный расчёт исключает дополнительные вложения.
Компания SКЕА выполняет работы по строительным проверкам, обследует здания и сооружения, проводит финансово-технический контроль, выполняет, мониторит финансирования на строительных проектах. Также мы оказываем услуги по техническому аудиту, экспертизе, консультированию. Предоставляем услуги как по месту нашей локации так и на всей территории Российской Федерации.
